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    嘉興旅游聯盟

    因無人出價,原屬森宇南湖93畝商業地塊流拍

    成都商報房產發布2022-01-12 12:59:36

    就在剛剛,總價約7.2億的森宇南湖地塊在西南聯合產權交易所掛牌拍賣,由于現場無人出價導致流拍。



    據拍賣會現場知情者透露,此宗地塊流拍后,或將不再進行下一次拍賣。



    位置:華陽街道二江寺社區一組(天府新區南湖公園旁)

    土地面積:93.7畝

    出讓價格:約7.2億(折合樓面地價約2300元/㎡)

    用地性質:商業40年

    成交價格:流拍

    競得者:無


    森宇南湖地塊可謂是命運多舛。此前,拍賣日期一再遭遇延期。自貢市金信拍賣有限公司曾貼出一紙公告,稱該地塊將于7月27日拍賣,后因“拍賣保證金計算有誤”延期至8月7日。最后,又因故延期至8月9日。




    地塊緊鄰6000畝南湖公園


    該地塊位于天府新區華陽街道二江寺社區一組,土地面積62399.82平方(約93.7畝)。地塊以西為南湖國際中心,緊鄰北辰實業于去年3月拿下的132畝地塊(即北辰·南湖香麓項目)。


    地塊容積率為5,用地性質為商業用地,可作為底商、SOHO、酒店、養老公寓、產業孵化中心等。這就意味著競得者可將居住、辦公、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩各類功能復合相互作用。


    從目前周邊配套來看,地塊靠近6000畝南湖公園,擁有豐富的生態資源;再看交通方面,距離規劃中的地鐵5號線南湖立交站約700米距離。此外,地塊東側即為已修建完工的成都市機關第一幼兒園天府校區和成都市石筍街小學天府校區。




    流拍后 森宇何時迎來轉機?


    熟悉該地塊的一業內人士透露,此前,該宗地正屬于森宇集團。在成都地產圈,森宇算是赫赫有名,成立于1995年,連續13年被評為“四川省房地產開發企業綜合實力十強單位”。開發面積逾五百萬平方米,被業內廣泛知曉的項目有南湖旅游度假區等。此次拍賣地塊原計劃打造為南湖國際社區中心,也就是南湖國際社區二期。


    2014年10月,五礦信托向森宇集團分兩批發放信托貸款總計5億元,期限兩年,但2016年初,隨著森宇流動性危機爆發,五礦信托向青海省高院申請,要求查封凍結森宇集團逾5.1億元財產。包括此次拍賣地塊在內的森宇南湖國際社區剩余未開發部分就此擱置。


    在拍賣前幾日,森宇集團高層接受成都商報記者采訪時也表示,拍賣所得將用于解決之前的債務問題,但流拍卻為森宇何時迎來轉機再添不確定性。





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