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    嘉興旅游聯盟

    明天,岳陽南湖劉山廟地塊、桃樹山地塊開始掛牌!!

    岳陽地產研習社2021-12-27 16:50:14


    明天南湖北岸有2塊優質地塊

    面市掛牌接受報名

    其中劉山廟地塊將建五星級酒店

    岳土網掛(2017)33、34號出讓公告



    起拍總價?

    2.239

    總占地

    138.9畝(92609㎡)

    總建面

    ≤119286㎡

    起拍樓面單價

    1877元

    起拍單畝價

    161.1萬/畝


    只接受一體報價


    地塊位置



    ? ? ?岳土網掛(2017)33號宗地

    此地塊將建設五星級標準酒店


    1、位置:南湖新區帝苑路以南,龍舟路以東。

    2、凈用地面積:52466平方米(78.7畝)。

    3、土地用途:商服用地(游客服務中心)。

    4、出讓年限:40年。

    5、主要規劃經濟技術指標:地上建筑規模不大于39000平方米。規劃要求:用地紅線范圍內的山體應盡量保留,項目修建性詳細規劃方案以省住建廳批復為準。

    6、起始價:13150萬元(壹億叁仟壹佰伍拾萬元整)。


    岳土網掛(2017)34號宗地


    1、位置:南湖新區尚書山路南側。

    2、凈用地面積:40143㎡(60.2畝)。

    3、土地用途:城鎮住宅用地、商服用地。

    4、出讓年限:城鎮住宅用地70年,商服用地40年。

    5、主要規劃經濟技術指標:容積率≤2.0,計容總建筑面積≤80286平方米,其中住宅≤78680平方米,商業:按照2%商業配比1606㎡,社區服務用房≥300㎡,垃圾站:收集及中轉站按相關要求配置,公廁≥50㎡,物管用房≥300㎡);停車泊位:≥1.0個/100㎡計容建筑面積(其中地下車位占比≥80%)。海綿城市設計要求:70%的降雨就地消納和利用。說明:①受讓方進行項目建設時,海綿城市、喬木進城、綠色節能環保、充電樁、文化體育等及其他配套公共管理與公共服務設施、公用設施,應符合國家、省、市相關規定要求。②項目中配套商業宜集中布置,并應按規定配套小區居民生活服務(如凈菜超市、便利店、文化、醫衛)設施等。③項目建設及地下停車庫開挖不得影響現狀管涵。④主出入口設置在尚書山路。⑤鑒于該地塊位于南湖景區外圍保護地帶,項目修建性詳細規劃方案以省住建廳批復為準。

    6、起始價:9240萬元(玖仟貳佰肆拾萬元整)。

    其他要求:

    1、、自然人和其他組織均可申請參加;申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。?

    2、本次國有建設用地使用權掛牌出讓只能在互聯網上,通過岳陽市公共資源交易網(http://ggzy.yueyang.gov.cn)進行。只有通過網上注冊、辦理數字證書、按要求足額交付競買保證金的申請人,才能參加網上掛牌交易活動。競買人參與競買時,必須以人民幣競價。若境外投資者競得的(包括與境內投資者組成聯合體競買的),,將外匯兌換成人民幣支付。?

    3、交款日期:2018年06月30日前全部繳清。?

    4、交地日期:成交價款付清后三個月內。?

    5、特別說明:

    ①根據岳府閱〔2011〕83號會議紀要:競得人須負責向市農科所失地職工提供20個就業崗位。?

    ②游客服務中心須按五星級酒店標準建設,并須引進由洲際、威斯汀、喜來登、萬豪、希爾頓、凱悅、香格里拉、悅榕莊國際八大知名酒店品牌之一的公司進行運營管理,委托管理期在5年以上,競得人須按出讓須知規定的簽訂出讓合同時間,在與我局簽訂出讓合同的同時,提供與上述中的酒店管理公司的運營協議,否則,取消競得資格。?

    ③游客服務中心總投資不低于12億元,投資金額由南湖新區管委會負責核驗,主體資產必須自持20年。?

    ④游客服務中心項目和桃樹山商住開發項目在依法獲得土地使用權后,必須優先啟動游客服務中心項目建設,且游客服務中心項目必須自開工之日起3年內正式運營。游客服務中心主體工程及內外裝飾裝修工程完工、且總投資完成投入80%以上,桃樹山商住項目方可辦理預售。?

    ⑤為確保游客服務中心項目建設的順利推進和建成后的持續運營,競買成功后,競得人須提供中國證監會、中國保監會、中國人民銀行、國家發改委共同認定的信用評級資質機構出具的企業主體長期信用等級AA﹢以上(含AA﹢)的資格證明和不低于12億元自有資金的銀行資信證明(如多家銀行開具須是同一天日期)。

    此為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的前置條件。否則,取消競得資格。



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