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    嘉興旅游聯盟

    命運弄人?成都森宇南湖地塊終流拍!

    樓市全搜索2021-12-25 09:41:47


    ? ? 今日上午十點,成都高新區天泰路120號交易所大廈一樓會議室,對南湖93.7畝土地進行了拍賣。才過了十幾分鐘,“因為現場無人舉牌,南湖地塊已經流拍!”

    ? ? ?現在的我感覺尷尬中透露著一絲絕望·······


    南湖”、“森宇集團”,這兩個詞對我們來說已然很熟悉了(畢竟這個月來關于他們的新聞還真不少),對于今天這件事情,我想我們這些吃瓜群眾只能用跌宕起伏的命運來概括了。


    南湖地塊與森宇集團不得不說的故事:


    • 稀缺地塊開賣

    還記得7月12日的時候,我們就爆尿過成都南湖還有93.7畝土地要賣的新聞:據知情人爆料,困擾已久的成都森宇集團債務問題目前獲得實質性突破,森宇與債權方近期達成一致,將拍賣位于南湖度假風景區的93畝稀缺地塊,拍賣所得將用于解決之前的債務問題以及南湖國際中心工程進度的問題。地塊位置極佳,毗鄰錦江與地鐵5號線南湖立交站,周邊在建幼兒園和小學,之前中海競拍的華府地塊樓面已經突破10880元/平米,地塊旁邊的南湖香麓預計售價在13000/平米左右。另外,南湖國際社區一度是成都樓市單盤銷冠。

    【值得一提的是,早在去年年初,就爆出“森宇集團內部已經宣布破產?”的謠言,后來森宇馬上站出來辟謠說:“森宇集團公司及其債權人方均從未以任何口頭或書面形式提出申請破產,也沒有任何嚴重到要必須破產的原由?!辈痪煤?,中國華融資產管理股份有限公司四川省分公司發布公告,表明擁有對森宇實業集團有限公司(以下簡稱“森宇集團”)和成都長湖投資有限公司(以下簡稱“長湖投資”)的債權資產,并擬對項目剩余債權本金20000萬元和欠付重組收益1218.3萬元及相應逾期重組寬限補償金等從屬權利進行處置。盡管一直在辟謠,但是關于森宇負債的新聞卻層出不窮。時至今日,森宇集團終于還是將這塊稀缺土地賣了出去,用來解決債務問題。作為吃瓜看戲的老百姓,我已經腦補了一場森宇顛沛流離的人生大戲了?!?/span>

    這是那天的拍賣公告和土地詳情:


    • 錯寫保證金,又延期拍賣,鬧著玩兒?

    然后在令人意想不到的是,拍賣并未如期舉行,由于錯將5000萬保證金寫成1400萬,拍賣被“順延至2017年8月7日上午10:00”。

    但素,這僅僅只是開始······

    沒過幾天,這塊地的拍賣日期,又由8月7日,調整為9日上午10時,且并未說明延遲原因。

    (好的)


    • 命運的抉擇


    ? ? ?今天,這塊命途多舛的土地流拍了。至于流拍原因,可能與純商業用地有關(這又讓我想起了昨天,最貴起拍宗地丁字街商業地塊流拍的事)。根據用地性質,該地塊為容積率為5的商業用地,可作為底商、SOHO、酒店、養老公寓、產業孵化中心等。在商業繁華的南邊,再拿一塊商業用地,不管怎樣,開發商們都得權衡一下。


    ? ? ?早前,據西南聯合產權交易所網站顯示,2016年7月28日,中國華融資產管理股份有限公司四川省分公司介入森宇債務重組,擁有對森宇實業集團有限公司的債權資產。截止2016年6月20日,項目剩余債權本金19810萬元和欠付重組收益1500萬元及相應逾期重組寬限補償金等從屬權利擬進行處置。

    ? ? 只是這則處置公告的截止日期,也隨著拍賣的延期,由最初的拍賣日期后一日(2017-07-28)被推遲至2017-09-15。



    看到這里,我們終于知道,森宇南湖地塊的未來已有了比較明確的方向。


    但就現在來看,流拍之后的森宇接下來該怎么辦?


    多說一句:

    森宇集團成立于1995年,自2000年起連續13年被評為“四川省房地產開發企業綜合實力十強”,先后開發了“華陽府河音樂花園”、溫江“森宇音樂花園”、牧馬山“維也納森林別墅”、溫江“美茵河谷”、航空港“翰林上島”、雙流“海棠灣”和“海棠公館”、金堂“科瑪小鎮”和“美茵莊園”等代表性項目。










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