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    嘉興旅游聯盟

    浙江烏鎮,走向互聯網世界的文化之旅

    焦點地產2022-02-13 14:02:08

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    “一雙石塔立東西,舟子傳言是烏鎮”,烏鎮是典型的中國江南地區水鄉古鎮,有“魚米之鄉,絲綢之府”之稱,具有六千余年悠久歷史,是全國二十個黃金周預報景點及江南六大古鎮之一。一部似水年華,一段如夢歲月,烏鎮,讓我們去識得它的寧靜致遠,淡定從容。
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    烏鎮概況
    烏鎮位于浙江省北部,京杭大運河西側,兩省三市交界處,處于長三角最強“滬蘇杭金三角”的中心區域,有1300年的建鎮史,是江南六大古鎮之一。烏鎮具有典型的江南水鄉特征,完整地保存著晚清和民國時期水鄉古鎮的風貌和格局,十字形的內河水系將古鎮劃分為東南西北四個區塊,分別稱為東柵、南柵、西柵、北柵,目前已開發的是東柵和西柵。
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    發展歷程
    烏鎮1998年編制了《烏鎮古鎮保護規劃》,1999年開始古鎮保護和旅游開發工程,在全國古鎮、古城保護中,首創和成功運作了“管線地埋”、“改廁工程”、“清淤工程”、“泛光工程”、“智能化管理”等保護模式,2001年東柵景區正式對外開放,占地面積約為0.9平方公里,保護建筑面積近6萬平方米,由東柵老街、觀前街等景點組成,以旅游觀光為主。

    西柵景區占地3.4平方公里,著力打造商務旅游、休閑度假等業態。景區內設有民宿、度假酒店、會議中心、智能化配套設施,整體上形成了食宿游購完備的古鎮社區。景區內保存明清建筑25萬平方米,西柵老街1.8公里,景區北部區域是五萬多平方米的天然濕地。2015年烏鎮接待游客量達700余萬人次。

    2014年11月,烏鎮成為世界互聯網大會永久會址,2015年9月,浙江省政府批準設立烏鎮互聯網經濟創新發展綜合實驗區。
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    發展模式
    烏鎮有中長期的目標,忌急功近利,從觀光旅游起步 “填充”文化;

    烏鎮秉持著非教條主義,根據自己的特點尋找突破口,并非僅僅依靠門票收入;

    文化特征是一個古鎮最大的個性,烏鎮一直注重謹慎平衡文化和商業的關系。
    4
    世界互聯網大會
    2014年11月19日至21日,首屆世界互聯網大會在浙江烏鎮舉行。這是中國舉辦的規模最大、層次最高的互聯網大會,也是世界互聯網領域一次盛況空前的高峰會議。此次會議,不僅將國際政要、頂級專家學者以及中外互聯網巨頭匯聚一堂,并第一次全景展示中國互聯網發展理念和成果。

    并且大會將永久會址確定在中國歷史文化名鎮——烏鎮,也可以將世界互聯網大會稱為網絡空間的“烏鎮峰會”。

    然而,烏鎮何以從蘊藉千年的水鄉古鎮搖身變得與時尚前沿的互聯網搭界,卻又令眾多游客與旅游從業者驚訝不已。好在國家互聯網信息辦公室主任魯煒曾對此作出解釋,專家組在全國尋找會址時,曾提出了三個條件:
    一是互聯網經濟比較發達;
    二是最好能找一個小鎮,像達沃斯那樣的小鎮,然后賦予它互聯網的魅力;
    三是它能代表中國幾千年的傳統文化。

    后來,專家們在很多地點中反復比較后一致認為,烏鎮是舉辦世界互聯網大會的最佳選擇地,可以作為永久會址。以下,便來探究一下專家們決選烏鎮的比對點:
    4.1
    暢達交通匯聚四方賓客
    “唐代銀杏宛在,昭明書室依稀?!泵┒艿囊皇住段鹘隆?,寫出了家鄉烏鎮的千年歷史。在1985年之前,烏鎮一直沒有通往外界的公路,1985年,烏鎮修了第一條通往外界的路,卻非常顛簸。當時,人們戲稱為“汽車跳,烏鎮到”。直到上世紀九十年代,烏鎮才正式與外界聯通,有了第一條對外公路。然而如今,每天半小時滾動發車的大巴、高鐵,直達烏鎮的高速,帶來全國甚至世界的游客。

    僅2012年,烏鎮便已位列全國單個景點綜合營收之首,景區旅游人數達600.83萬人次,增長16.8%,門票收入達3.43億元,同比增長22.1%,且境外游客達20.97萬人。此外,烏鎮批發零售行業實現總收入96684萬元,比上年增長12.9%。住宿業實現總收入6246萬元,比上年增長36.7%,餐飲行業實現總收入11315萬元,比上年增長17.2%。新增限上服務業企業5家,累計達到13家。

    烏鎮以其獨有的東方水韻悅納著四方游客,猶如互聯網中互聯互享的的網絡精神一般。
    4.2
    和許多江南水鄉小鎮一樣,街道、居民、皆沿水而行,據說,烏鎮歷史上橋梁最多時有120多座,真正是“百步一橋”,現存就有30座。用青石板鋪成的窄巷,讓人覺得親切自然,漫步在延綿的石板街上,似乎可以聽到歷史的回聲,而這所有一切,都在1999年開發東柵之初時定下的“以舊修舊、以舊修故”宗旨中得以保存。

    這一模式,。 此外烏鎮,第一個將所有的高低壓線路、電視線、通信線路埋到地下,第一個將排污管道和自來水管道埋到地下。在2003年開發烏鎮西柵時,當地政府特意建了兩個近1萬平方米的舊石料、舊石板倉庫和一個舊木構件倉庫。根據民間口述,修復時移除了被現代元素“破門而入”的水泥板、玻璃窗……“現在的西柵,有80%還是老底子的東西?!倍沁@種老底子,吸引了來自四面八方的游客。
    4.3
    歷史古鎮頻亮相國際舞臺
    早在2001年,烏鎮被錄入世界歷史文化遺產預備清單的同年,烏鎮便成為上海APEC會議高官的參觀地。

    2008年,中法文化遺產保護論壇在烏鎮西柵召開。2012年,烏鎮作為中國唯一代表出席比利時布魯日“21世紀世界文化遺產名城”論壇。

    2013年,中歐城市博覽會在北京舉行,烏鎮是全國唯一一個參展的鄉鎮。同年,烏鎮舉辦第一屆國際戲劇節。

    2014年國際戲劇節剛剛結束,100余個演出節目中,有過半演出團隊來自國外。盡管加入了國際元素,但絲毫沒有與古鎮文化產生違和感?!爸袊适?,國際演繹?!焙贾萃鈬Z學校副校長夏谷鳴在微信朋友圈里分享了觀演感受。
    4.4
    小鎮早已具備互聯網基因
    正是互聯網,給了烏鎮聯通世界的通道。

    3年前,“80后”小呆(網名)在烏鎮西柵景區外的環河路上開了家庭旅館。七成客人來自淘寶、藝龍、去哪兒等網絡平臺。3年前,烏鎮西柵67號民宿“默默的家”也開始了網絡營銷,微博、美團、糯米、大眾點評上都有它的身影?!澳业恼信撇死弊郁~和饞嘴蝦好好吃?!边@是不久前來自游客的一條評論。店主默默講,今年戲劇節,何炅和黃磊還去她家吃飯了。

    和默默家一樣,烏鎮不少商鋪已時髦地啟用支付寶錢包“條碼支付”功能,用紅外掃描槍掃描顧客手機上支付寶錢包里的“付款碼”,就能完成支付。其實,早在2003年,烏鎮西柵開發之初,就有先見之明似地埋下了寬帶網線?,F在,游客可以通過烏鎮旅游預訂網站了解景區住宿、票務、套餐、特產等一系列信息,還可以在PC端和手機端實現網絡訂購。另外,游客還能在天貓“烏鎮旅游旗艦店”上一鍵預訂酒店、門票、美食、旅行套餐、特產、紀念品等。

    不僅如此,烏鎮景區、烏鎮鎮區主干道上,已全部實現無線網絡(Wi-Fi)全覆蓋。打開網頁收發郵件查詢信息,網速非常流暢。
    5
    轉型路徑
    5.1
    ?從保護街區到保護特色
    烏鎮作為水鄉古鎮,保護的不僅僅是歷史街區文化遺產,更注重對“以水為脈”的聚落格局、獨特的十字形古鎮形態以及歷史村落、自然村落、?;滋镛r業景觀的保護。在保護原有格局的前提下,積極引入農家樂、民宿、度假酒店、文化展覽等新的業態,豐富游客體驗,增加景區人氣和活力。
    5.2
    從古鎮到名鎮
    古鎮作為烏鎮的核心價值資源,在發展之初即進行了嚴格的保護;而后以市河為城鎮主要發展軸線,引脈營城,引導城鎮向東發展,開發新鎮區。在新時期城鄉統籌發展理念指引下,烏鎮著手整理鎮域內的自然水網,延續水鄉空間特色,打通多條綠廊,以水為脈,串聯鄉村,通過文化復興和“互聯網+”國際平臺的建設,全面激發古鎮活力。從最初的運河水鄉古鎮、“國家級歷史文化名鎮”、地方小城鎮升級為國際旅游名鎮和全球智慧小鎮。
    5.3
    從景區到功能區
    在城鎮功能上,烏鎮形成了以文化旅游結合互聯網+產業、商務會展、高端服務為一體的綜合性國際旅游服務片;以生態居住、配套服務、現代商貿、創新服務、城市公園為特色的宜居宜業型城鎮功能片;集養老養生、國際醫療、新興產業、交通集散功能于一體的區域功能服務片;整合村莊發展城鎮型產業(生態旅游、農田觀光、互聯網+主題村落等)的生態休閑片四大主導片區,從旅游景區逐漸升級為承擔區域甚至國際功能的綜合性片區。
    5.4
    從重點突破到全域布局
    烏鎮起于東柵,盛于西柵,在保護古鎮開發新區、控制過度商業化、提升古鎮文化內涵的發展理念下,依托市河這條東西向主要廊道向東發展,串聯西柵高端商務休閑區、中市休閑商業街坊、東柵民俗娛樂區和新市河創意休閑區(臨新鎮區),并通過全鎮風貌和環境綜合整治達到新老共生,一廊連古今。

    對于鎮域內的村莊,根據村莊所處區位和資源稟賦條件,營造互聯網體驗、創客部落、郊野公園、悠閑古鎮、休閑水岸等主題,打造一村一品。

    同時烏鎮依托京杭運河世界遺址脈絡串聯世界互聯網平臺、國際運河文化村平臺和國際生態示范村平臺;以新老市河核心功能走廊脈絡串聯世界歷史文化平臺(十字水軸)、國際創意休閑平臺、國際養生養老平臺,實現平臺的景區化、目的地化和國際化。
    6
    文化才是中國旅游業破題關鍵

    對文化而言,旅游是其商業化、活性化的最佳載體,對旅游而言,文化是其產業升級、提升客戶體驗的核心路徑。


    文化在旅游領域的滲透,不但要充分尊重傳統,更要尋求面向未來的無限可能,這才是中國旅游業破題的關鍵。

    6.1
    “活”的文化
    在國內,看到的大多是‘死’了的文化。走馬觀花的模式,同質化的景區建設,讓人們無法在自然風光中,深入的了解當地的歷史、宗教、文學、科技等。

    在旅游線路、產品設計上,滿足消費者的個性化需求,增加其文化體驗,是未來體現競爭力和差異化的關鍵,應該引導客人去發現不同地方的魅力。未來,最好計劃發起“有故事的旅行”,讓消費者去發現眼睛之外的東西。


    在景區開發方面,則需要更深入融合文化的概念。從觀光型到度假型,再到文化型,正是憑借著文化的引擎,讓古老的烏鎮,重新恢復生命力。


    6.2
    烏鎮本就是一個充滿文化底蘊的地方
    邵明太子和沈約師生共讀的佳話,留下了邵明書院的文化傳承。之后,這里養育了著名的理學家張楊園、著名藏書家鮑廷博,到近、現代的文學巨匠茅盾、漫畫家豐子愷等,他們使烏鎮的歷史充滿了文化的韻味。

    沒趕上第一波改革浪潮的烏鎮,在1999年才正式“改造”,并從一開始,就很注重文化基因的融入。


    2000年11月11日,第五屆茅盾文學獎頒獎儀式首次回到茅盾的家鄉烏鎮舉辦。

    2003年,黃磊自導自演的首部電視劇《似水年華》播出,讓烏鎮成為景區與影視文化雙贏的典范。2013年5月8日,首屆烏鎮戲劇節在烏鎮開幕,讓烏鎮擁有了國際范兒。


    烏鎮也有同樣的愿望。未來,烏鎮希望成為中國的愛丁堡,打造成一個擁有國際視野的文化交流中心。

    6.3
    商業轉化力
    插上資本翅膀的烏鎮,并沒有偏離文化的軌道。西柵景區內保存有精美的明清建筑25 萬平方米,并巧妙利用部分老建筑,改建出各類風格的民居特色客房和各種檔次的度假酒店、會議中心和商務會館。
    在旅行中,真正感染人的部分,是每個不同的地方對自己傳統的珍視,同時,這種傳統在當下的生活中依然保持著生命力。

    事實上,烏鎮是給游客們造了一個夢,一個江南水鄉的夢,烏鎮的建設者和經營者們更像是造夢師的角色。

    旅游是本質上是一種精神消費,只有文化的深度介入,才能讓旅游帶給消費者更豐富的體驗,這也是當下旅游業轉型破題的關鍵。



    來源:游學籌智會

    文旅地產成為中大小房企謀求戰略轉型方向!究竟如何玩轉文旅產業,做好旅游地產?文旅地產的”新玩法“及”新模式“?9月10-11日《中國文旅地產盈利運營模式創新總裁峰會》十余位一線操盤大咖分享、養生養老、民宿客棧、文旅電商、全域旅游、社群運營、休閑農莊、文旅小鎮、產業孵化、戰略規劃、愛情主題公園、文旅演藝、資本對接。

    房地產企業董事長、總裁、總經理等核心人員關注


    《2106年中國房地產及產業鏈企業轉型升級系列總裁峰會》
    中國文旅地產盈利模式創新總裁峰會+莫干山民宿游學
    ? ? ? ?萬達投資160億打造西雙版納國際度假區,華僑城投資逾千億打造四川三個文旅小鎮,保利400億文旅項目投資落戶廣安。還有莫干山民宿、美麗鄉村、烏鎮、哈里梯田等項目。各地文旅、鄉游、農業觀光示范區項目在如火如如火如荼建設中 ?。。。


    《2016第二屆中國文旅地產盈利模式創新與項目實操高端總裁峰會》


    【峰會時間】 2016910-11(2天1夜)

    峰會地點中國●北京

    參會對象?全國文旅地產開發及產業鏈董事長和核心高層、政府機構、行業領導

    搶票熱線15011522853 牛顧問

    辦單位中國文旅研究院、、全聯房地產商會,清華房地產商會、北京星浩投資、


    峰會主題:

    【第一板塊】洞悉文旅產業的新邏輯--擁抱互聯網+、大數據、設計、創意和內容,破解同質化詬病,找準您的發力點

    【第二板塊】20多位行業大咖和一線操盤手親自為您360度全方位解讀互聯網+時代的文旅地產如何贏在內容、如何打造有價值的極致體驗

    【第三板塊“智庫+產業基金+創意設計+運營管理+盈利模式”為您的文旅項目保駕護航

    【第四板塊共享經濟下的文旅產業,是文旅+?還是共享經濟N?--您必須知道的文旅風向標


    峰會議程


    第一版塊:文旅產業發展趨勢(9.10上午)


    主題:我國旅游產業的政策規劃和發展趨勢

    嘉賓:戴斌

    職務:中國旅游研究院院長?

    主題:主題公園開發運營之橫店理念與實踐

    嘉賓:殷旭

    職務:橫店集團副總裁?

    主題:文旅地產與文化品牌

    嘉賓:盧強

    職務:德懋堂投資有限公司董事長?

    主題:文旅項目的運營與營銷

    嘉賓:徐道明

    職務:萬達旅業副總裁?

    主題:走進夢想小鎮——萬科良渚文化村

    嘉賓:沈毅晗

    職務:萬科良渚文化村大屋大頂圖書館館長

    第二版塊:文旅項目資本運作(9.10下午)


    主題:后工業化背景下文旅產業的創新與創意

    嘉賓:宋瑞

    職務:中國社科院旅游研究中心主任?

    主題:住宿分享的新趨勢

    嘉賓:羅軍

    職務:途家創始人?

    主題:產業基金會投什么樣的文旅項目

    嘉賓:范恒濤

    職務:中信產業基金副總裁?

    主題:讓文旅插上科技的翅膀

    嘉賓:張輝

    職務:賽伯樂投資集團戰略合伙人

    主題:文旅項目股權融資的渠道及方式

    嘉賓:彭 震

    職務:創豐資本副總裁

    對話:文旅項目資本運作與盈利模式創新高端對話

    嘉賓:宋瑞、馮少英、羅軍、范恒濤、張輝、彭震

    第三版塊:中國精品酒店與民宿價值的實現模式(9.11上午)


    主題:全域旅游與住宿業發展趨勢

    嘉賓:厲新建

    職務:北京第二外國語學院旅游管理學院院長?

    主題:文旅綜合體與精品酒店的新生態

    嘉賓:甘圣宏

    職務:世貿君亭酒店管理公司執行總裁?

    主題:民宿產業發展的戰略思考

    嘉賓:王龍江

    職務:眾安集團首席思想官、民宿產業發展公司CEO?

    主題:全產業鏈的精品酒店咋玩?

    嘉賓:梁濱

    職務:鈔庫街十八號創始人

    主題:皇城根下的文化風景

    嘉賓:劉少軍

    職務:皇家驛站創始人

    對話:如何破譯精品酒店與民宿的盈利密碼?

    嘉賓:厲新建、甘圣宏、王龍江、梁濱、劉少軍

    第四版塊:文創項目內容創新與核心價值(9.11下午)


    主題:地產變小 文創變大——藝術小鎮的新模式

    嘉賓:陳少峰

    職務:北京大學文化產業研究院副院長?

    主題:互聯網文化創意產業園運營模式

    嘉賓:齊康丞

    職務:中關村互聯網文創產業園管理有限公司董事長?

    主題:寬窄巷子——最成都的體驗

    嘉賓:劉伯英

    職務:中國文物學會工業遺產委員會會長?

    主題:旅游IP與文旅創新

    嘉賓:洪清華

    職務:驢媽媽旅游網創始人 景域集團董事長

    主題:擁抱內容時代的文化旅游創新發展之路

    嘉賓:李文捷

    職務:易肯設計院院長

    主題:從城市更新到文創生活營造

    嘉賓:王雷

    職務:北京77文創園董事長

    對話:創新為本,內容為王,和大咖一起撬動文創

    嘉賓:陳少峰、劉伯英、解曉東、王雷、李文捷、洪清華



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