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    樓事小道|旭輝與合景合作開發大學路望城村地塊、與中南合作開發杏山子大三角地塊

    徐州樓事2021-12-28 09:50:09

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    1、旭輝與合景合作開發大學路望城村地塊、與中南合作開發杏山子大三角地塊,據悉均由旭輝操盤。 2017-36商住地塊經過6輪報價被合景泰富摘下。樓面價 4742.46元/平米,最高房價:10000元/㎡。


    2、徐州煌庭房地產開發有限公司與萬科、綠城分別聯手拿地。 徐州煌庭房地產開發有限公司和萬科聯手拿礦大南湖校區南門附近地塊。同時,煌庭和綠城拿了一宗地,該地塊體量較小,約20棟別墅的體量,據悉,由綠城操盤。

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    3、傳萬達百貨全國資產將被打包出售給銀泰 據某自媒體爆料稱,萬達百貨全國資產將被打包出售給銀泰。 萬達一位內部人士向《聯商網》證實,雙方一個月前就在洽談了,該內部人士稱當前不宜透露太多,否則會影響交易價格。?

    事長點評:真的快賣光了。



    1、海爾地產意向在市中區白馬山等八村拿地 未來將建設“產業園”?

    據樓事消息,海爾地產意向在市中區白馬山等八村拿地 未來將建設“產業園”?,意向地塊于世茂原山首府附近 ,火車道西側,劉長山路北側目前正在熟化土地,預計下半年拍地。

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    2、CBD北部十里河海爾地塊即將開工

    據業內消息,海爾集團競得十里河片區地塊后,目前土地熟化工作已接近尾聲,施工現場也已經豎起了項目公示牌,該地塊等規劃局用地批復之后即將開始大規模施工建設。

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    3、濟南融創收購天馬相城別墅項目啟動,或將打造千萬級中式別院?

    據樓事消息,融創收購的天馬相城別墅項目已啟動,項目位于高新區 經十東路孫村立交向北1公里彩虹湖公園北臨,將打造中式別院,新案名未定,據小道消息,該項目共計60套 ,單套300平左右,價格在一千萬上下。

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    1、圈內人事變動——五礦和中垠

    五礦南京公司營銷負責人王新芳調任集團營銷總,月底履新,南京公司新的營銷總暫時未定。中垠地產南京公司副總經理李佳鑫已經辭職,由王部長繼續負責營銷事宜。中垠有意成立區域公司,加強長三角地帶布局。

    事長點評:金三銀四人事變動依舊頻繁

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    2、項目動態小道合集

    A、星河地產玄武G101地塊共規劃6棟建筑,總貨值30多個億,配套商業和地下車庫等。

    B、融信世紀東方預計6-7月開盤,年底交付。項目規劃打造20棟房源,總建33.77萬方。

    C、華潤國際社區最后四棟樓預計二季度加推,燕子磯項目最快四季度亮相。

    D、揚子江金茂悅預計3月30日公開售樓處,4月份爭取首開,推出2棟房源。

    E、正榮G64項目據知情人士透露,住宅首次推貨超過5棟樓。

    F、江北核心區G41地塊,由綠地負責操盤的住宅部分已經確定案名為"綠地·海悅",共規劃11棟住宅樓。

    事長點評:南京今年很多現房銷售的項目會有動作,看點很多。

    1、天安數碼城Loft產品6月開售 據扯,位于武進高新區的天安數碼城即將于今年6月推出全新Loft產品,戶型面積段為60-120平米,層高5.4米。

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    2、之前弘陽收購綠地外灘一號項目,預計在四月初奠基并舉行品牌發布會,5月份售樓處及樣板間公開,6月份開盤。項目新案名為弘陽·燕瀾風華。

    1、建發萬業南項目案名為“建發玖里灣”,打造107棟住宅產品

    2017年10月30日,建發以30.03億競得的XDG-2016-31號地塊,樓面價9556.85元/㎡。據了解,項目案名定為“建發玖里灣”,該項目位于錫東新城商務區錫滬路南、山河路東,分為A、B、C三個地塊開發,將打造4棟34層高層+1棟33層高層+1棟30層高層、1棟21層中高層、3棟6層洋房以及多棟別墅共107棟住宅產品2410戶。

    事長點評:建發玖里灣所在的錫東新城商務區為政府重點發展板塊、項目定位高端住宅且配套24班幼兒園、具備較好的升值潛力。

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    2、弘陽惠山項目案名定為“弘陽·昕悅棠”,規劃打造14棟高層住宅

    2017年10月30日,弘陽以10.35億元競得XDG-2012-54號地塊(城鐵惠山站區2號地塊 ),樓面價4863.61元/㎡。項目案名定為“弘陽·昕悅棠”,項目占地面積約8.51萬方,總建筑面積約27.96萬方,規劃打造14棟高層住宅(包含5棟18層、4棟29層、5棟34層)、12棟小高層住宅(9棟8層、3棟6層)、3棟商業配套用房及地下室等。此外,江陰項目案名為弘陽昕悅府。

    事長點評:惠山城鐵區域久未有全新商住用地供應,多年來區域銷售主力僅余實地玫瑰莊園。如今惠山城鐵版塊城市配套愈發完善,產業發展迅速,商務區價值漸顯,且相對于錫城其它交通樞紐區域,惠山城鐵版塊現階段土地價值相對較低,對于房產投資、自住皆為好時機。

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    3、美的國賓府展廳本周六正式開放

    美的惠山項目美的國賓府城市展廳將于3月18日(本周)正式開放,展廳位于惠山萬達廣場3號門。項目位于堰橋街道天豐路南側、惠山大道西側,規劃打造3棟高層住宅、12棟小高層住宅、1棟商業配套用房及地下室等。

    事長點評:惠山地王將上市,昔日價格洼地正走在逆襲路上。

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    1、九龍倉黃橋項目預計10月份公開

    據小道消息稱,九龍倉相城黃橋項目預計10月份公開售樓處,規劃別墅和高層,首期會推出別墅產品。據悉,該地塊于2017年5月被九龍倉拍下,折合樓面價15932元/平,溢價率為13.5%。另有消息稱,九龍倉吳中尹山湖項目碧堤半島目前剩余別墅現場在售,打造純中式風格,預計售價1000萬左右/套,今年能否面市,要看具體工程進度。

    事長點評:大地主囤貨很多,青黃不接只是暫時。

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    2、里城滸墅關地塊與遠洋禹洲聯合開發

    據小道消息稱,里城滸墅關地塊將聯合遠洋、禹洲共同開發。據悉,該地塊位于新區滸墅關,成交樓面價13649元/平,溢價率1.1%,為2018年1月土拍出讓的11宗住宅地中體量最為龐大的地塊。另有消息稱,里城滸關、通安以及吳江地塊項目都將在今年四季度啟動面世。

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    3、人事變動

    據小道消息稱,魯能任命北京公司安姓高管任蘇州公司副總經理,分管營銷業務。原蘇州公司營銷總監已離職。

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    4、天房相城、古城地塊動態

    據小道消息稱,天房相城項目預計今年年中面世,而人民路項目預計在年底面世。據扯,天房此前申請規劃沒有通過審批,現在由于受蘇州規劃局2018新規影響,后期如若規劃復式疊加類產品,至少在贈送面積方面會有諸多限制。

    事長點評:這年頭拼的不光是實力,還有運氣。

    1、青浦新城首創53?04號地塊近日進展

    青浦新城的首創53?04號地塊目前正在施工中,預計打造60~100平米小戶型業態。首創集團今年在上海區域營銷任務的150億元,其中53?04號地塊據說在今年年底通過任何方法也要讓項目成功拿證入市~

    事長點評:北京房企在拿證方面就是硬氣。

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    2、中環旁!126套房源即將入市!

    普陀區象源麗都已取得二期預售證,房源共計126套,戶型為170-220㎡復式,70-90㎡小面積公寓。據悉,77平米的小戶型房源均價大部分在70000元/平米以上。

    事長點評:這個項目開發周期真長,硬是從2005年的1萬/平上漲到如今的7萬/平以上。

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    3、青浦地鐵上蓋新盤賣不動

    萬科天空之城開盤截止目前的最新消息,此次283套住宅,賣了6成。但按照最新網簽數據顯示,網簽數據僅有14套。中環外某品牌開發商新盤均價6.9萬,天空之城備案價58753-63402元/㎡,但它的位置卻是外環外。多盤拿證后,市場購房者更傾向于持幣觀望,擇優置業。

    事長點評:這個開盤去化也太戲劇化了,也算是載入史冊的“營銷事故”了。

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    1、合肥多家房企人事變動

    繼泰禾營銷體系調整后,某央企營銷負責人有意重回舊東家,還有多家 營銷人員表示“水土不服”,有意侍機申調回一線城市。

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    2、合肥建發即將開始品牌造勢

    據悉,建發即將開始品牌造勢,其入廬以來,行事低調,鮮少進行品牌 宣廣,此次冠名的王者榮耀城市賽、李云迪音樂會等,將從4月開始造勢 ,品牌知名度或將再上新高度,其合肥首子雍龍府也將加推躍層新品。

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    3、新城有意于安徽縣市拿地

    據悉,新城有意于安徽縣市拿地,或將于近期進駐阜陽、安慶、蕪湖。

    事長點評:新城將深根安徽拓展版圖

    1、保利將建高端寫字樓 據了解,保利布局石家莊東部新項目保利堂悅將配建高端寫字樓——保利智悅大廈,高度約100米,全玻璃幕墻設計。

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    2、富力城即將加推新品精裝高層 富力城一期共有9棟住宅建筑,其中5棟23-25層高層建筑,4棟7層洋房建筑,1所國際幼兒園,商業街及1所3層多功能文體中心組成。高層均價17500元/平,戶型建筑面積85-138㎡,洋房均價20000元/平,戶型建筑面積140-253㎡。據了解即將加推85-138㎡新品精裝高層。

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    3、融創中心近期將加推 融創中國通過股權收購的方式(獲取河北巨邦房地產開發有限公司54%股權)進駐石家莊裕華區,即賈村城中村改造項目,打造融創中心,項目占地面積23萬方,總建筑面積為84萬方,據了解1至8號住宅樓已獲得預售證,預計將于近期加推153-217平米戶型。


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